Une servitude est une charge imposée à un fonds, dit « servant », pour le profit d’un fonds bénéficiaire, dit « dominant ». Elle peut être créée par la loi, en cas d’enclave, ou par un titre, par exemple. C’est le cas des servitudes d’épandage qui résultent d’un accord entre voisins, le plus souvent régularisé dans un acte devant notaire.
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