La mise à disposition du bail au Gaec, même si le propriétaire en a été informé, ne donne pas de droit au Gaec sur le bail. Vous restez le seul titulaire du contrat vis-à-vis du propriétaire.

Dans le cadre du statut du fermage, la cession du bail hors cadre familial est interdite. À titre dérogatoire, elle est autorisée au profit d’un enfant ou d’un conjoint mais pas vis-à-vis d’un tiers.La seule possibilité concernant un tiers est permise par le bail cessible qui existe depuis l’année 2006.

Dans votre hypothèse, votre propriétaire a raison, la cession du bail à votre neveu n’est pas autorisée par la loi. Vous ne pouvez pas obliger la propriétaire à louer ses terres à une personne qu’elle ne souhaite pas.